Le logement à Gentilly : fortes tensions, vétusté, etc. (d'après le PLH)
Publié le 7 Septembre 2009
Il y a beaucoup à dire sur le Plan Local de d'Habitat du Val-de-Bièvre voté en juin.
Nous proposons simplement ici, pour Gentilly, un état des lieux chiffré à partir d'informations tirées de ce PLH.
Le logement à Gentilly : fortes tensions, vétusté, etc.
(Avertissement :certains chiffres commencent à dater...)
-Statut d'occupation des logements en 1999 :
| Logement social | Locatif privé | Propriétaire occupant |
Gentilly | 49% (52% en 2007, le plus élevé du VDB) | 25% | 26% (plus faible du VDB) |
VDB (Val de Bièvre) | 33% | 26% | 41% |
-Une faible taille moyenne des ménages
-mais un retournement à la hausse depuis 1999, unique dans le VDB (ailleurs « désserement » continue sous l'effet du vieillissement, de la décohabitation, etc.).
-Une forte diminution du nombre de logements vacants
-Très peu de très grands logements (5 pièces et +) : 5,2% contre 10% dans le VDB; beaucoup de 1-2 pièces (40% contre 33% dans le VDB) ; plus faible taille des logements du VDB
-Un très fort taux de sur-occupation : sur-occupation légère 11,4% (7,2% dans le VDB), sur-occupation forte (moins de 9m² par personne) 4,8% (2,8% dans le VDB, ~0 à Fresnes)
-Le parc le plus ancien de la CAVB avec 40% de logements construits avant 1949
-Fort taux de logements sans conforts (malgré amélioration sensible de 1990 à 1999)
-13,4% de « Résidences Principales Privées Potentiellement Indignes » (RPPPI) contre 4,9% dans le VDB ; la situation s'améliore dans le VDB (-1,8% entre 2001 et 2005) mais se dégrade à Gentilly (+10,5% de RPPI)
-La moitié des hôtels meublés avec avis de sécurité défavorable du VDB sont à Gentilly (5/10)
-Plus bas taux de rotation dans parc social : 3,8% contre 6,6% pour le VDB
-Rotation de plus en plus faible : 8,7% en 1999, 7,1% en 2003, 3,8% en 2005
-8,7 fois plus de demandeurs de logement social que d'emménagement (contre 4,6 fois plus pour le VDB)
-De 1990 à 2007, plus faible dynamique de construction du VDB : accroissement du parc de 9% contre 21% pour VDB