Le logement à Gentilly : fortes tensions, vétusté, etc. (d'après le PLH)

Il y a beaucoup à dire sur le Plan Local de d'Habitat du Val-de-Bièvre voté en juin.

Nous proposons simplement ici, pour Gentilly, un état des lieux chiffré à partir d'informations tirées de ce PLH.

Le logement à Gentilly : fortes tensions, vétusté, etc.

(Avertissement :certains chiffres commencent à dater...)

-Statut d'occupation des logements en 1999 :

	Logement social	Locatif privé	Propriétaire occupant
Gentilly	49% (52% en 2007, le plus élevé du VDB)	25%	26% (plus faible du VDB)
VDB (Val de Bièvre)	33%	26%	41%

-Une faible taille moyenne des ménages

-mais un retournement à la hausse depuis 1999, unique dans le VDB (ailleurs « désserement » continue sous l'effet du vieillissement, de la décohabitation, etc.).

-Une forte diminution du nombre de logements vacants

-Très peu de très grands logements (5 pièces et +) : 5,2% contre 10% dans le VDB; beaucoup de 1-2 pièces (40% contre 33% dans le VDB) ; plus faible taille des logements du VDB

-Un très fort taux de sur-occupation : sur-occupation légère 11,4% (7,2% dans le VDB), sur-occupation forte (moins de 9m² par personne) 4,8% (2,8% dans le VDB, ~0 à Fresnes)

-Le parc le plus ancien de la CAVB avec 40% de logements construits avant 1949

-Fort taux de logements sans conforts (malgré amélioration sensible de 1990 à 1999)

-13,4% de « Résidences Principales Privées Potentiellement Indignes » (RPPPI) contre 4,9% dans le VDB ; la situation s'améliore dans le VDB (-1,8% entre 2001 et 2005) mais se dégrade à Gentilly (+10,5% de RPPI)

-La moitié des hôtels meublés avec avis de sécurité défavorable du VDB sont à Gentilly (5/10)

-Plus bas taux de rotation dans parc social : 3,8% contre 6,6% pour le VDB

-Rotation de plus en plus faible : 8,7% en 1999, 7,1% en 2003, 3,8% en 2005

-8,7 fois plus de demandeurs de logement social que d'emménagement (contre 4,6 fois plus pour le VDB)

-De 1990 à 2007, plus faible dynamique de construction du VDB : accroissement du parc de 9% contre 21% pour VDB

-De 1990 à 1999, 63% des construction en HLM (dépassé seulement par Arcueil avec 66%).